Baubegleitende Objektkontrolle und Abnahme durch den TÜV

Mit der TÜV Süddeutschland Bau- und Betriebs GmbH wird für das Bauvorhaben eine qualitätssichernde Baubegleitung vereinbart und in Auftrag gegeben. Im Rahmen dieser baubegleitenden Qualitätssicherung begehen Mitarbeiter des TÜV turnusgemäß die Baustelle, um auftretende Mängel rechtzeitig zu erkennen und Abhilfe zu empfehlen. Vorgesehen sind 8 bis 10 Baustellenbesuche.

Ferner begleitet die TÜV Bau- und Betriebs GmbH den Auftraggeber bei der Schlussabnahme und erstellt einen entsprechenden Abnahmebericht. Der Prüfumfang der TÜV Bau- und Betriebstechnik GmbH beinhaltet die Mängelerfassung und stellt folgendes im Schlussbericht fest:

  1. dass das Objekt nach vorliegender, vereinbarter Baubeschreibung gebaut wurde, dass die in der Baubeschreibung aufgeführten Vorschriften eingehalten wurden, wobei darauf hinzuweisen ist, dass eine Überprüfung nur stichpunktartig erfolgen kann,
  2. dass die anerkannten Regeln der Technik eingehalten wurden und dass die VDE-Vorschriften und sonstige Sondervorschriften, wie zum Beispiel die des Fensterinstitutes Rosenheim berücksichtigt wurden. Bei Altbauten gilt dies, soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen,
  3. dass keine erkennbaren Mängel vorhanden sind.
  4. Feststellung der Bautenstände nach MaBV.
  5. Rechtsgeschäftliche Abnahme des Gemeinschaftseigentums.
  6. Optional: rechtsgeschäftliche Abnahme des Sondereigentums.